부동산 계산기
전월세 전환 계산기
전환율을 넣으면 보증금과 월세를 서로 환산합니다. 반전세 조건 비교에 씁니다.
계산 중…
이 계산은 이렇게 합니다
전월세 전환율은 보증금을 월세로 바꿀 때 쓰는 연이율입니다. 월세 = 전환 금액 × 전환율 ÷ 12 입니다.
주택임대차보호법은 전환율 상한을 정하고 있습니다(기준금리 + 2% 와 10% 중 낮은 값). 계약 갱신 시 이 상한을 넘으면 초과분은 무효입니다.
⛔이 상한은 **기존 계약을 전환할 때** 적용됩니다. 신규 계약에는 강제되지 않아 시장 전환율이 더 높을 수 있습니다.
자주 묻는 질문
전환율이 낮을수록 누구에게 유리합니까?
세입자에게 유리합니다. 같은 보증금을 월세로 바꿀 때 내야 할 월세가 적어집니다.